新竹縣竹北市勝利十一路86號13F/21F
2014-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 22.2 萬/坪 × 40.06 坪
權狀坪數40.06 坪
主建物17.26 坪
公設比50.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.06 坪
└ 主建物 17.26 坪
└ 公設等 22.8 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪40.06 坪
土地坐落 莊敬段 655 地號
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價690 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.1
勝利十一路中位 23
竹北市 2014 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比勝利十一路中位 低 3%比竹北市 2014 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-02 15F/21F 2房2廳2衛 · 40.06 坪 46.9 萬/坪總 1,880 萬 2023-09-19 20F/21F 2房2廳2衛 · 40.06 坪 46.6 萬/坪總 1,865 萬 2023-04-05 3F/21F 2房2廳2衛 · 40.06 坪 43.9 萬/坪總 1,760 萬 2021-09-23 21F/21F 2房2廳2衛 · 40.06 坪 39.9 萬/坪總 1,600 萬 2021-04-18 6F/21F 2房2廳2衛 · 37.07 坪 32.9 萬/坪總 1,220 萬 2021-04-06 10F/21F 2房2廳2衛 · 40.06 坪 32.5 萬/坪總 1,302 萬 2021-02-21 9F/21F 2房2廳2衛 · 40.06 坪 31.2 萬/坪總 1,250 萬 2019-12-17 8F/21F 2房2廳2衛 · 40.06 坪 21.2 萬/坪總 848 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。