新竹縣竹北市新生街87號6F/6F
2021-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 14.7 萬/坪 × 31.79 坪
權狀坪數31.79 坪
主建物22.2 坪
公設比20.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.79 坪
└ 主建物 22.2 坪
└ 公設等 9.59 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪31.79 坪
土地坐落 社南段 177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.2
新生街中位 17.4
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 4%比新生街中位 低 16%比竹北市 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交468 萬
+46%
2026 年推估682 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。