新竹縣新埔鎮福德街916號
2020-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 16.5 萬/坪 × 51.51 坪
權狀坪數51.51 坪
主建物19.38 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.51 坪
└ 主建物 19.38 坪
└ 公設等 32.13 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪51.51 坪
土地坐落 福田段 61 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價520 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
福德街中位 23.9
新埔鎮 2020 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比福德街中位 低 31%比新埔鎮 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+48%
2026 年推估1,111 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。