新竹縣竹北市興隆路一段527號21F/24F
2021-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,280 萬 36.3 萬/坪 × 129.16 坪
權狀坪數129.16 坪
主建物64.21 坪
公設比28.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 129.16 坪
└ 主建物 64.21 坪
└ 公設等 64.95 坪
土地持分 21.82 坪
0 坪129.16 坪
土地坐落 台科段 104 地號
價格拆解
成交總價4,280 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,980 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 25.3
興隆路一段中位 25.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 43%比興隆路一段中位 高 42%比竹北市 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,280 萬
+46%
2026 年推估6,236 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,956 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-13 6F/24F 5房2廳4衛 · 128.52 坪 40.8 萬/坪總 5,238 萬 2020-03-03 6F/24F 4房2廳4衛 · 128.52 坪 23.3 萬/坪總 3,000 萬 2019-09-29 3F/24F 4房2廳3衛 · 126.88 坪 22.1 萬/坪總 2,800 萬 2019-09-26 23F/24F 5房1廳5衛 · 234.41 坪 22.5 萬/坪總 5,000 萬 2018-01-14 8F/24F 3房2廳3衛 · 138.29 坪 21.3 萬/坪總 2,950 萬 2017-07-01 2F/24F 3房2廳2衛 · 128.79 坪 25.7 萬/坪總 3,071 萬 2017-04-27 11F/24F 5房2廳3衛 · 128.52 坪 23.2 萬/坪總 2,980 萬 2016-12-29 19F/24F 4房2廳3衛 · 129.16 坪 19.8 萬/坪總 2,555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。