新竹縣竹東鎮龍鳳路30之7號2F/15F
2021-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 19.3 萬/坪 × 59.42 坪
權狀坪數59.42 坪
主建物25.01 坪
公設比30.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.42 坪
└ 主建物 25.01 坪
└ 公設等 34.41 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪59.42 坪
土地坐落 台泥段 14 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價790 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 18.8
龍鳳路中位 18.4
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 3%比龍鳳路中位 高 5%比竹東鎮 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,020 萬
+28%
2026 年推估1,307 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-07-04 15F/15F 2房2廳2衛 · 20.46 坪 20.5 萬/坪總 420 萬 2021-12-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 21.5 萬/坪總 1,080 萬 2021-02-07 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 19.3 萬/坪總 970 萬 2020-04-30 2F/15F 2房2廳2衛 · 59.42 坪 17.8 萬/坪總 925 萬 2020-03-27 3F/15F 2房2廳2衛 · 59.42 坪 19.3 萬/坪總 988 萬 2019-11-26 8F/15F 2房2廳2衛 · 50.18 坪 19 萬/坪總 870 萬 2019-04-25 10F/15F 2房2廳2衛 · 50.18 坪 18.6 萬/坪總 868 萬 2019-04-21 13F/15F 2房2廳2衛 · 50.18 坪 18.9 萬/坪總 866 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。