新竹縣湖口鄉民生街640號4F/5F
2016-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 16.2 萬/坪 × 28.95 坪
權狀坪數28.95 坪
主建物23.55 坪
公設比13.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.95 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 5.4 坪
土地持分 13.31 坪
0 坪28.95 坪
土地坐落 東湖段 2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
民生街中位 15.6
湖口鄉 2016 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比民生街中位 高 4%比湖口鄉 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。