新竹縣新埔鎮文山六街71號
2018-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 21.8 萬/坪 × 55.53 坪
權狀坪數55.53 坪
主建物49.97 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.53 坪
└ 主建物 49.97 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 23.28 坪
0 坪55.53 坪
土地坐落 仰德段 1723-9 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 26.2
文山六街中位 27
新埔鎮 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 17%比文山六街中位 低 19%比新埔鎮 2018 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,210 萬
+85%
2026 年推估2,238 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,028 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。