新竹縣湖口鄉中山路三段208巷50弄14號3F/3F
2020-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 8.4 萬/坪 × 34.49 坪
權狀坪數34.49 坪
主建物30.23 坪
公設比7.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.49 坪
└ 主建物 30.23 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 17.68 坪
0 坪34.49 坪
土地坐落 長威段 490 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 9.5
中山路三段中位 10.1
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 12%比中山路三段中位 低 17%比湖口鄉 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交290 萬
+59%
2026 年推估462 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-07-15 3F/3F 3房2廳2衛 · 34.49 坪 12.5 萬/坪總 430 萬 2023-07-18 1F/3F 3房1廳2衛 · 34.49 坪 11.2 萬/坪總 385 萬 2021-05-14 2F/3F 3房2廳2衛 · 34.49 坪 9.3 萬/坪總 321 萬 2017-12-16 2F/3F 3房2廳2衛 · 34.49 坪 8.7 萬/坪總 300 萬 2016-04-05 3F/3F 3房2廳2衛 · 31.98 坪 9.5 萬/坪總 305 萬 2015-08-24 3F/3F 3房2廳2衛 · 31.98 坪 11 萬/坪總 350 萬 2012-07-29 3F/3F 3房2廳2衛 · 34.49 坪 7.5 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。