新竹縣湖口鄉新化街6號2F/5F
2025-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 30.5 萬/坪 × 33.4 坪
權狀坪數33.4 坪
主建物21.48 坪
公設比31.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 33.4 坪
└ 主建物 21.48 坪
└ 公設等 11.92 坪
土地持分 10.69 坪
0 坪33.4 坪
土地坐落 信勢段 86 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 19.3
新化街中位 15.9
湖口鄉 2025 年中位 25.8
比本棟中位 高 58%比新化街中位 高 92%比湖口鄉 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,020 萬
-1%
2026 年推估1,012 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-31 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.4 坪 23.7 萬/坪總 790 萬 2022-11-11 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.4 坪 21.9 萬/坪總 730 萬 2020-06-11 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.4 坪 19.3 萬/坪總 645 萬 2020-04-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.4 坪 19.3 萬/坪總 645 萬 2015-08-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.4 坪 13.5 萬/坪總 450 萬 2015-06-24 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.4 坪 14.7 萬/坪總 490 萬 2015-06-24 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.4 坪 14.6 萬/坪總 488 萬 2015-06-24 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.4 坪 15.9 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。