新竹縣寶山鄉寶山六街78號
2021-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,210 萬 20.5 萬/坪 × 156.31 坪
權狀坪數156.31 坪
主建物155.19 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 156.31 坪
└ 主建物 155.19 坪
└ 公設等 1.12 坪
土地持分 148.21 坪
0 坪156.31 坪
土地坐落 洽水段 394 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
寶山六街中位 18.1
寶山鄉 2021 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比寶山六街中位 高 13%比寶山鄉 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,210 萬
+59%
2026 年推估5,099 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,889 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）642 萬
貸款（8 成）2,568 萬
每月月付96,208 元
30 年總利息895 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。