新竹縣竹東鎮東寧路一段332號1F/15F
2019-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 26.2 萬/坪 × 35.98 坪
權狀坪數35.98 坪
主建物17.74 坪
公設比33.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.98 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 18.24 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪35.98 坪
土地坐落 台泥段 14 地號
價格拆解
成交總價810 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價700 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
東寧路一段中位 25.6
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比東寧路一段中位 高 2%比竹東鎮 2019 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交810 萬
+78%
2026 年推估1,443 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 633 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。