新竹縣新埔鎮福德街682號
2022-08-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,080 萬 27.9 萬/坪 × 74.64 坪
權狀坪數74.64 坪
主建物70.25 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 74.64 坪
└ 主建物 70.25 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 34.13 坪
0 坪74.64 坪
土地坐落 福田段 73-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
福德街中位 23.9
新埔鎮 2022 年中位 32.9
比福德街中位 高 17%比新埔鎮 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,080 萬
+5%
2026 年推估2,175 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。