新竹縣竹北市嘉政九街60號5F/14F
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,227 萬 58 萬/坪 × 89.31 坪
權狀坪數89.31 坪
主建物38.66 坪
公設比33.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 89.31 坪
└ 主建物 38.66 坪
└ 公設等 50.65 坪
土地持分 16.83 坪
0 坪89.31 坪
土地坐落 隘興段 594 地號
價格拆解
成交總價4,227 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價3,847 萬
單價 58 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 59.9
嘉政九街中位 38.9
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 3%比嘉政九街中位 高 49%比竹北市 2021 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,227 萬
+46%
2026 年推估6,159 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,932 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）769 萬
貸款（8 成）3,078 萬
每月月付115,299 元
30 年總利息1,073 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（380 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。