新竹縣新豐鄉民安街18號4F/7F
2020-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 19.3 萬/坪 × 23.71 坪
權狀坪數23.71 坪
主建物14.43 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 23.71 坪
└ 主建物 14.43 坪
└ 公設等 9.28 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪23.71 坪
土地坐落 明新段 718 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.9
民安街中位 19.4
新豐鄉 2020 年中位 18
比本棟中位 低 3%比民安街中位 低 1%比新豐鄉 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交458 萬
+56%
2026 年推估713 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-07-02 6F/7F 3房0廳3衛 · 23.71 坪 26.8 萬/坪總 635 萬 2022-06-14 3F/7F 3房0廳3衛 · 23.71 坪 20.9 萬/坪總 495 萬 2021-10-19 5F/7F 3房0廳3衛 · 23.71 坪 24 萬/坪總 570 萬 2020-06-20 2F/7F 3房0廳3衛 · 23.71 坪 19.4 萬/坪總 460 萬 2020-04-22 7F/7F 3房0廳3衛 · 23.71 坪 20.2 萬/坪總 480 萬 2020-03-31 3F/7F 3房0廳3衛 · 23.71 坪 19.6 萬/坪總 465 萬 2019-05-29 5F/7F 3房0廳3衛 · 23.71 坪 19.7 萬/坪總 468 萬 2019-05-29 6F/7F 3房0廳3衛 · 23.71 坪 19.9 萬/坪總 472 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。