新竹縣竹北市社崙街89號9F/15F
2019-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,345 萬 22 萬/坪 × 71.05 坪
權狀坪數71.05 坪
主建物32.26 坪
公設比32.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 71.05 坪
└ 主建物 32.26 坪
└ 公設等 38.79 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪71.05 坪
土地坐落 國義段 282 地號
價格拆解
成交總價1,345 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
社崙街中位 20.6
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比社崙街中位 高 7%比竹北市 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,345 萬
+103%
2026 年推估2,736 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：108.12.17轉售，總價新台幣1395萬元整
同址其他成交（8 筆）
2020-01-02 15F/15F 4房2廳2衛 · 71.86 坪 23 萬/坪總 1,441 萬 2020-01-02 5F/15F 4房2廳2衛 · 61.81 坪 21.4 萬/坪總 1,221 萬 2020-01-02 10F/15F 4房2廳2衛 · 71.86 坪 22.2 萬/坪總 1,378 萬 2019-12-31 7F/15F 4房2廳2衛 · 71.86 坪 21.7 萬/坪總 1,353 萬 2019-12-29 13F/15F 4房2廳2衛 · 61.81 坪 23.5 萬/坪總 1,319 萬 2019-12-19 6F/15F 4房2廳2衛 · 71.86 坪 21.5 萬/坪總 1,344 萬 2019-12-16 8F/15F 4房2廳2衛 · 71.86 坪 21.9 萬/坪總 1,361 萬 2019-12-16 11F/15F 4房2廳2衛 · 72.78 坪 22.4 萬/坪總 1,327 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。