新竹縣竹東鎮民德路158巷2號5F/7F
2019-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 796 萬 20.4 萬/坪 × 39.53 坪
權狀坪數39.53 坪
主建物25.27 坪
公設比13%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.53 坪
└ 主建物 25.27 坪
└ 公設等 14.26 坪
土地持分 18.2 坪
0 坪39.53 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 4-1 地號
價格拆解
成交總價796 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價706 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 19.3
民德路中位 18.6
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 6%比民德路中位 高 10%比竹東鎮 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交796 萬
+78%
2026 年推估1,419 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 623 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）565 萬
每月月付21,160 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-25 1F/7F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 37.5 萬/坪總 1,560 萬 2020-01-16 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.53 坪 21.9 萬/坪總 838 萬 2020-01-09 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.53 坪 21.4 萬/坪總 818 萬 2019-09-03 3F/7F 3房2廳2衛 · 47.85 坪 16.7 萬/坪總 799 萬 2019-09-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 39.53 坪 19.3 萬/坪總 762 萬 2019-09-03 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.53 坪 18.7 萬/坪總 726 萬 2019-08-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 18.8 萬/坪總 792 萬 2019-08-30 1F/7F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 17.6 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。