新竹縣竹北市福興一路22號6F/15F
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 21 萬/坪 × 36.73 坪
權狀坪數36.73 坪
主建物16.84 坪
公設比47.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 36.73 坪
└ 主建物 16.84 坪
└ 公設等 19.89 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪36.73 坪
土地坐落 台科段 211 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 18.5
福興一路中位 21.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 14%比福興一路中位 低 3%比竹北市 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交770 萬
+46%
2026 年推估1,124 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 6F/15F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 36.3 萬/坪總 1,850 萬 2024-03-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 41.8 萬/坪總 1,938 萬 2024-01-07 11F/15F 2房2廳1衛 · 37.35 坪 34.8 萬/坪總 1,300 萬 2023-08-19 13F/15F 2房2廳1衛 · 36.73 坪 38.3 萬/坪總 1,408 萬 2023-08-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 37.1 萬/坪總 1,720 萬 2023-04-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 35.6 萬/坪總 1,650 萬 2022-04-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.44 坪 35.8 萬/坪總 1,660 萬 2021-08-01 7F/15F 2房2廳1衛 · 36.73 坪 24.5 萬/坪總 898 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。