新竹縣湖口鄉大勇路3巷39之1號5F/5F
2019-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 15.2 萬/坪 × 12.2 坪
權狀坪數12.2 坪
主建物9.27 坪
公設比18.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 12.2 坪
└ 主建物 9.27 坪
└ 公設等 2.93 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪12.2 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 227 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.4
大勇路中位 14.5
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 1%比大勇路中位 高 5%比湖口鄉 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交185 萬
+69%
2026 年推估312 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-26 4F/5F 1房1廳1衛 · 12.2 坪 22.6 萬/坪總 275 萬 2024-10-08 5F/5F 1房1廳1衛 · 12.2 坪 28.7 萬/坪總 350 萬 2024-07-03 1F/5F 1房1廳1衛 · 12.2 坪 21.7 萬/坪總 265 萬 2022-01-04 5F/5F 1房1廳1衛 · 12.2 坪 18 萬/坪總 219 萬 2020-07-01 1F/5F 1房1廳1衛 · 12.2 坪 10.7 萬/坪總 130 萬 2019-06-16 5F/5F 0房0廳0衛 · 12.2 坪 15.4 萬/坪總 188 萬 2017-12-06 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.2 坪 11.5 萬/坪總 140 萬 2016-12-20 5F/5F 1房1廳1衛 · 12.2 坪 14.9 萬/坪總 182 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。