新竹縣竹北市復興六路56號2F/14F
2019-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 24.6 萬/坪 × 81.28 坪
權狀坪數81.28 坪
主建物38.82 坪
公設比45.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 81.28 坪
└ 主建物 38.82 坪
└ 公設等 42.46 坪
土地持分 13.84 坪
0 坪81.28 坪
土地坐落 永興段 648 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
復興六路中位 23.2
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比復興六路中位 高 6%比竹北市 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,000 萬
+105%
2026 年推估4,094 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,094 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。