新竹縣竹北市三民路517號14F/14F
2023-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,605 萬 53.4 萬/坪 × 37 坪
權狀坪數37 坪
主建物14.91 坪
公設比34.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37 坪
└ 主建物 14.91 坪
└ 公設等 22.09 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪37 坪
土地坐落 站後段 1165 地號
價格拆解
成交總價1,605 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 53.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 53.9
三民路中位 25
竹北市 2023 年中位 43.7
比本棟中位 低 1%比三民路中位 高 114%比竹北市 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,605 萬
+9%
2026 年推估1,745 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-03 2F/14F 2房2廳1衛 · 36.64 坪 55.2 萬/坪總 1,620 萬 2023-11-05 6F/14F 2房2廳1衛 · 37 坪 53.9 萬/坪總 1,592 萬 2023-10-22 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.64 坪 54.2 萬/坪總 1,600 萬 2023-08-20 7F/14F 2房2廳1衛 · 36.64 坪 53.4 萬/坪總 1,580 萬 2023-08-20 11F/14F 2房2廳1衛 · 36.64 坪 54.2 萬/坪總 1,595 萬 2023-06-28 3F/14F 2房2廳1衛 · 36.31 坪 53.5 萬/坪總 1,577 萬 2023-06-25 12F/14F 2房2廳1衛 · 36.64 坪 53.4 萬/坪總 1,580 萬 2023-06-08 4F/14F 2房2廳1衛 · 36.64 坪 53.4 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。