新竹縣新豐鄉保康街12巷3號
2022-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,416 萬 30.4 萬/坪 × 46.55 坪
權狀坪數46.55 坪
主建物44.39 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 46.55 坪
└ 主建物 44.39 坪
└ 公設等 2.16 坪
土地持分 21.37 坪
0 坪46.55 坪
土地坐落 泰豐段 702-13 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
保康街中位 19.9
新豐鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比保康街中位 高 53%比新豐鄉 2022 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,416 萬
+28%
2026 年推估1,812 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,133 萬
每月月付42,439 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。