新竹縣芎林鄉竹林路120巷8號
2021-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 16.7 萬/坪 × 62.79 坪
權狀坪數62.79 坪
主建物56.87 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.79 坪
└ 主建物 56.87 坪
└ 公設等 5.92 坪
土地持分 30.28 坪
0 坪62.79 坪
土地坐落 竹林段 626-1 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
竹林路中位 14.2
芎林鄉 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比竹林路中位 高 18%比芎林鄉 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+34%
2026 年推估1,403 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。