新竹縣竹北市嘉豐南路二段39號
2022-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,546 萬 98.5 萬/坪 × 55.69 坪
權狀坪數55.69 坪
主建物29.56 坪
公設比32.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.69 坪
└ 主建物 29.56 坪
└ 公設等 26.13 坪
土地持分 13.1 坪
0 坪55.69 坪
土地坐落 家興段 294 地號
價格拆解
成交總價4,546 萬
其中車位−238 萬
扣車位後房價4,308 萬
單價 98.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.5 萬/坪
本筆成交 98.5
嘉豐南路二段中位 20.3
竹北市 2022 年中位 40.6
比嘉豐南路二段中位 高 385%比竹北市 2022 年中位 高 143%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,546 萬
+15%
2026 年推估5,241 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）862 萬
貸款（8 成）3,446 萬
每月月付129,116 元
30 年總利息1,202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（238 萬）
備註：夾層；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。