新竹縣竹北市福興一路96號4F/27F
2015-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 17.9 萬/坪 × 78.82 坪
權狀坪數78.82 坪
主建物35.27 坪
公設比47.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.82 坪
└ 主建物 35.27 坪
└ 公設等 43.55 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪78.82 坪
土地坐落 台科段 221 地號
價格拆解
成交總價1,265 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,085 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 20.4
福興一路中位 21.6
竹北市 2015 年中位 19.1
比本棟中位 低 12%比福興一路中位 低 17%比竹北市 2015 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-11-26 10F/27F 4房2廳2衛 · 78.82 坪 22.8 萬/坪總 1,794 萬 2020-06-04 27F/27F 4房2廳3衛 · 109.88 坪 23.1 萬/坪總 2,350 萬 2020-05-19 22F/27F 3房2廳2衛 · 78.82 坪 24 萬/坪總 1,888 萬 2019-02-12 23F/27F 4房2廳2衛 · 78.82 坪 21.2 萬/坪總 1,455 萬 2018-12-31 25F/27F 4房2廳2衛 · 78.82 坪 21.8 萬/坪總 1,470 萬 2018-10-26 24F/27F 4房2廳2衛 · 78.82 坪 23.4 萬/坪總 1,580 萬 2018-09-17 26F/27F 4房2廳3衛 · 109.96 坪 23.1 萬/坪總 2,536 萬 2018-04-18 19F/27F 4房2廳2衛 · 78.82 坪 18.4 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。