新竹縣竹北市勝利一路101號7F/21F
2014-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 15.1 萬/坪 × 69.34 坪
權狀坪數69.34 坪
主建物33.87 坪
公設比45.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 69.34 坪
└ 主建物 33.87 坪
└ 公設等 35.47 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪69.34 坪
土地坐落 大學段 220 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 18
勝利一路中位 19.2
竹北市 2014 年中位 20.1
比本棟中位 低 16%比勝利一路中位 低 21%比竹北市 2014 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-10-17 4F/21F 4房2廳2衛 · 63.29 坪 21.3 萬/坪總 1,350 萬 2020-06-20 9F/21F 4房2廳2衛 · 57.24 坪 22.4 萬/坪總 1,280 萬 2019-09-12 3F/21F 3房2廳2衛 · 57.24 坪 19.9 萬/坪總 1,138 萬 2016-07-25 3F/21F 3房2廳2衛 · 57.24 坪 18.3 萬/坪總 1,050 萬 2015-11-23 12F/21F 3房2廳2衛 · 65.82 坪 16.7 萬/坪總 1,100 萬 2014-06-03 9F/21F 3房2廳2衛 · 57.24 坪 17.8 萬/坪總 1,020 萬 2014-03-02 6F/21F 4房2廳2衛 · 57.24 坪 18 萬/坪總 1,030 萬 2013-12-20 11F/21F 4房2廳2衛 · 57.24 坪 18.3 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。