新竹縣竹北市科大一路50號4F/13F
2012-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 17 萬/坪 × 82.54 坪
權狀坪數82.54 坪
主建物40.87 坪
公設比42%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 82.54 坪
└ 主建物 40.87 坪
└ 公設等 41.67 坪
土地持分 13.38 坪
0 坪82.54 坪
土地坐落 台科段 133 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17.7
科大一路中位 21.6
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 低 4%比科大一路中位 低 21%比竹北市 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳30衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。