新竹縣竹東鎮光明路126巷5弄26號5F/14F
2019-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 12.8 萬/坪 × 57.06 坪
權狀坪數57.06 坪
主建物30.96 坪
公設比42.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.06 坪
└ 主建物 30.96 坪
└ 公設等 26.1 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪57.06 坪
土地坐落 旭光段 190 地號
價格拆解
成交總價730 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價635 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.7
光明路中位 13.8
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 1%比光明路中位 低 7%比竹東鎮 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交730 萬
+77%
2026 年推估1,292 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 562 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-11-10 9F/14F 4房2廳2衛 · 65.45 坪 13.1 萬/坪總 860 萬 2019-08-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 64.93 坪 13.7 萬/坪總 890 萬 2019-03-06 9F/14F 4房2廳2衛 · 65.45 坪 12.1 萬/坪總 794 萬 2018-12-06 11F/14F 4房2廳2衛 · 64.93 坪 12.5 萬/坪總 811 萬 2018-09-21 8F/14F 4房2廳2衛 · 64.93 坪 13.6 萬/坪總 880 萬 2018-07-18 10F/14F 4房2廳2衛 · 57.06 坪 13.2 萬/坪總 753 萬 2017-09-05 14F/14F 4房2廳2衛 · 57.06 坪 12.7 萬/坪總 726 萬 2017-09-04 4F/14F 4房2廳2衛 · 64.93 坪 12 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。