新竹縣新豐鄉榮華街39巷100弄17號10F/14F
2024-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 942 萬 31 萬/坪 × 32.26 坪
權狀坪數32.26 坪
主建物15.41 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.26 坪
└ 主建物 15.41 坪
└ 公設等 16.85 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪32.26 坪
土地坐落 榮華段 663 地號
價格拆解
成交總價942 萬
其中車位−151 萬
扣車位後房價791 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 29.2
榮華街中位 29.1
新豐鄉 2024 年中位 31.9
比本棟中位 高 6%比榮華街中位 高 7%比新豐鄉 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交942 萬
-11%
2026 年推估838 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）633 萬
每月月付23,707 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（151 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-18 1F/14F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 31.9 萬/坪總 1,260 萬 2024-05-15 9F/14F 2房2廳1衛 · 31.97 坪 30.4 萬/坪總 930 萬 2024-05-12 13F/14F 2房2廳1衛 · 32.26 坪 30.3 萬/坪總 919 萬 2024-04-23 14F/14F 2房2廳1衛 · 31.97 坪 29.6 萬/坪總 896 萬 2024-01-27 8F/14F 2房2廳1衛 · 32.26 坪 29.2 萬/坪總 892 萬 2023-12-31 12F/14F 2房2廳1衛 · 32.26 坪 29.2 萬/坪總 892 萬 2023-10-08 6F/14F 2房2廳1衛 · 31.97 坪 25.6 萬/坪總 794 萬 2023-09-18 7F/14F 2房2廳1衛 · 32.26 坪 28.5 萬/坪總 874 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。