新竹縣竹北市隘口一街1號2F/10F
2022-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 34.5 萬/坪 × 25.73 坪
權狀坪數25.73 坪
主建物10.91 坪
公設比28.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 25.73 坪
└ 主建物 10.91 坪
└ 公設等 14.82 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪25.73 坪
土地坐落 隘興段 543 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 25.9
隘口一街中位 25.4
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 33%比隘口一街中位 高 36%比竹北市 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交888 萬
+15%
2026 年推估1,024 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。