新竹縣湖口鄉八德路二段78巷15號
2019-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 10.2 萬/坪 × 67.81 坪
權狀坪數67.81 坪
主建物56.97 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 67.81 坪
└ 主建物 56.97 坪
└ 公設等 10.84 坪
土地持分 23.27 坪
0 坪67.81 坪
土地坐落 湖鏡段 1223 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
八德路二段中位 27.1
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比八德路二段中位 低 62%比湖口鄉 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交688 萬
+74%
2026 年推估1,195 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。