新竹縣竹東鎮至善路35巷22號9F/14F
2022-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 31.7 萬/坪 × 41.76 坪
權狀坪數41.76 坪
主建物18.62 坪
公設比32.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 41.76 坪
└ 主建物 18.62 坪
└ 公設等 23.14 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪41.76 坪
土地坐落 至善段 40 地號
價格拆解
成交總價1,125 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價970 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
至善路中位 32.8
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比至善路中位 低 3%比竹東鎮 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,125 萬
+13%
2026 年推估1,277 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-15 10F/14F 2房2廳2衛 · 41.42 坪 35.1 萬/坪總 1,220 萬 2023-06-18 12F/14F 2房2廳2衛 · 41.42 坪 33.3 萬/坪總 1,163 萬 2023-03-19 7F/14F 2房2廳2衛 · 41.76 坪 31.5 萬/坪總 1,108 萬 2023-02-11 4F/14F 2房2廳2衛 · 41.76 坪 30.5 萬/坪總 1,070 萬 2023-02-07 11F/14F 2房2廳2衛 · 41.76 坪 32.2 萬/坪總 1,140 萬 2022-11-22 2F/14F 2房2廳2衛 · 41.76 坪 34 萬/坪總 1,186 萬 2022-10-29 5F/14F 2房2廳2衛 · 41.76 坪 31.1 萬/坪總 1,106 萬 2022-10-05 6F/14F 2房2廳2衛 · 41.76 坪 31.3 萬/坪總 1,092 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。