新竹縣竹北市光明十四街43號11F/13F
2016-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 999 萬 18.3 萬/坪 × 59.21 坪
權狀坪數59.21 坪
主建物27.62 坪
公設比30.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 59.21 坪
└ 主建物 27.62 坪
└ 公設等 31.59 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪59.21 坪
土地坐落 省道段 1405 地號
價格拆解
成交總價999 萬
其中車位−196 萬
扣車位後房價803 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
光明十四街中位 32.3
竹北市 2016 年中位 22.5
比光明十四街中位 低 43%比竹北市 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）642 萬
每月月付24,067 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（196 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2018-11-30 5F/13F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 17.8 萬/坪總 883 萬 2018-10-30 2F/13F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 16.6 萬/坪總 823 萬 2018-10-29 3F/13F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 17.6 萬/坪總 878 萬 2017-05-08 13F/13F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 18.1 萬/坪總 900 萬 2017-02-21 10F/13F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 18.6 萬/坪總 916 萬 2017-01-09 12F/13F 3房2廳2衛 · 55.58 坪 18.5 萬/坪總 939 萬 2017-01-06 4F/13F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 17.2 萬/坪總 854 萬 2016-12-28 6F/13F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 17.8 萬/坪總 885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。