新竹縣新埔鎮福祿三街26巷3號
2020-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 23.4 萬/坪 × 54.72 坪
權狀坪數54.72 坪
主建物53.15 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.72 坪
└ 主建物 53.15 坪
└ 公設等 1.57 坪
土地持分 24.35 坪
0 坪54.72 坪
土地坐落 仰德段 1614-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
福祿三街中位 24.5
新埔鎮 2020 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比福祿三街中位 低 4%比新埔鎮 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,280 萬
+48%
2026 年推估1,896 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。