新竹縣竹北市嘉豐南路一段62號6F/20F
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 28.8 萬/坪 × 113.99 坪
權狀坪數113.99 坪
主建物45.41 坪
公設比32.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 113.99 坪
└ 主建物 45.41 坪
└ 公設等 68.58 坪
土地持分 15.65 坪
0 坪113.99 坪
土地坐落 永興段 568 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,280 萬
扣車位後房價3,280 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 31.7
嘉豐南路一段中位 31.9
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 9%比嘉豐南路一段中位 低 10%比竹北市 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,280 萬
+76%
2026 年推估5,783 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-05-08 7F/20F 4房2廳3衛 · 102.32 坪 36.3 萬/坪總 3,710 萬 2020-10-12 13F/20F 3房2廳2衛 · 90.3 坪 32 萬/坪總 2,888 萬 2020-07-08 3F/20F 4房2廳2衛 · 113.99 坪 28.4 萬/坪總 3,238 萬 2015-06-03 19F/20F 4房2廳3衛 · 160.34 坪 43.1 萬/坪總 5,750 萬 2014-03-13 11F/20F 4房2廳3衛 · 102.32 坪 32.6 萬/坪總 3,340 萬 2013-12-25 18F/20F 4房2廳3衛 · 113.56 坪 35.2 萬/坪總 3,149 萬 2013-12-25 4F/20F 4房2廳3衛 · 113.99 坪 28.7 萬/坪總 2,614 萬 2013-12-25 14F/20F 4房2廳3衛 · 102.32 坪 31.5 萬/坪總 2,777 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。