新竹縣竹北市十興路305巷4弄4號2F/10F
2019-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 14.5 萬/坪 × 31.69 坪
權狀坪數31.69 坪
主建物19.15 坪
公設比24%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.69 坪
└ 主建物 19.15 坪
└ 公設等 12.54 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪31.69 坪
土地坐落 水瀧段 391 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15.8
十興路中位 20
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 8%比十興路中位 低 28%比竹北市 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交460 萬
+103%
2026 年推估936 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-18 9F/10F 4房2廳2衛 · 37.23 坪 26.9 萬/坪總 1,000 萬 2024-09-01 6F/10F 2房2廳1衛 · 20.11 坪 47.3 萬/坪總 950 萬 2024-03-26 5F/10F 2房2廳1衛 · 17.12 坪 50.8 萬/坪總 870 萬 2024-03-06 6F/10F 2房1廳1衛 · 20.11 坪 24.9 萬/坪總 500 萬 2023-10-25 5F/10F 3房2廳1衛 · 17.12 坪 41 萬/坪總 702 萬 2022-06-10 4F/10F 2房1廳1衛 · 17.49 坪 30 萬/坪總 525 萬 2021-06-05 10F/10F 3房2廳1衛 · 17.12 坪 17.2 萬/坪總 295 萬 2018-09-17 5F/10F 2房2廳1衛 · 17.12 坪 15.8 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。