新竹縣竹北市光明六路東二段701號8F/15F
2023-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,373 萬 63.5 萬/坪 × 43.32 坪
權狀坪數43.32 坪
主建物21.29 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.32 坪
└ 主建物 21.29 坪
└ 公設等 22.03 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪43.32 坪
土地坐落 世興段 11 地號
價格拆解
成交總價2,373 萬
其中車位−202 萬
扣車位後房價2,171 萬
單價 63.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 64
光明六路東二段中位 37.1
竹北市 2023 年中位 43.7
比本棟中位 低 1%比光明六路東二段中位 高 71%比竹北市 2023 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,373 萬
+9%
2026 年推估2,579 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,737 萬
每月月付65,068 元
30 年總利息606 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（202 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 65.1 萬/坪總 2,438 萬 2023-09-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 66.3 萬/坪總 2,478 萬 2023-09-03 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 65.4 萬/坪總 2,450 萬 2023-07-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.32 坪 64.9 萬/坪總 2,430 萬 2023-06-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 64.6 萬/坪總 2,420 萬 2023-06-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 64.2 萬/坪總 2,405 萬 2023-05-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.32 坪 63.1 萬/坪總 2,360 萬 2023-05-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.32 坪 64 萬/坪總 2,395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。