新竹縣湖口鄉中山路一段132號2F/6F
2021-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 236 萬 19.5 萬/坪 × 12.11 坪
權狀坪數12.11 坪
主建物6.6 坪
公設比36.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 12.11 坪
└ 主建物 6.6 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪12.11 坪
土地坐落 湖南段 233 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 20.3
中山路一段中位 16.5
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 低 4%比中山路一段中位 高 18%比湖口鄉 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交236 萬
+50%
2026 年推估355 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）189 萬
每月月付7,073 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。