新竹縣竹北市嘉豐十路1號8F/13F
2018-09-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 455 萬 19.5 萬/坪 × 23.39 坪
權狀坪數23.39 坪
主建物8.39 坪
公設比60%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 23.39 坪
└ 主建物 8.39 坪
└ 公設等 15 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪23.39 坪
土地坐落 永興段 506 地號
價格拆解
成交總價455 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價345 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 28.5
嘉豐十路中位 33.1
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 32%比嘉豐十路中位 低 41%比竹北市 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交455 萬
+103%
2026 年推估923 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 11F/13F 1房1廳1衛 · 23.61 坪 44 萬/坪總 1,038 萬 2025-11-28 8F/13F 1房1廳1衛 · 22.27 坪 48.5 萬/坪總 1,080 萬 2025-10-15 12F/13F 1房1廳1衛 · 17.64 坪 58.3 萬/坪總 1,028 萬 2025-04-27 4F/13F 1房1廳1衛 · 20.76 坪 45.7 萬/坪總 948 萬 2025-03-11 3F/13F 1房1廳1衛 · 27.79 坪 46.8 萬/坪總 1,300 萬 2024-12-15 13F/13F 1房1廳1衛 · 13.29 坪 47.6 萬/坪總 633 萬 2024-11-25 9F/13F 1房1廳1衛 · 23.39 坪 45.7 萬/坪總 1,068 萬 2024-08-04 7F/13F 1房1廳1衛 · 13.58 坪 81 萬/坪總 1,100 萬
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。