新竹縣竹北市勝利六街37號3F/14F
2020-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,040 萬 19.2 萬/坪 × 54.23 坪
權狀坪數54.23 坪
主建物29.3 坪
公設比36.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 54.23 坪
└ 主建物 29.3 坪
└ 公設等 24.93 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪54.23 坪
土地坐落 大學段 24 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 18.2
勝利六街中位 19.4
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 5%比勝利六街中位 低 1%比竹北市 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,040 萬
+76%
2026 年推估1,833 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 793 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-09-23 2F/14F 4房2廳2衛 · 54.23 坪 37.2 萬/坪總 2,018 萬 2018-04-08 5房3廳3衛 · 70 坪 17.9 萬/坪總 1,256 萬 2018-03-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.23 坪 17.4 萬/坪總 945 萬 2017-12-20 10F/14F 4房2廳2衛 · 54.23 坪 17.3 萬/坪總 938 萬 2015-12-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 54.23 坪 18.2 萬/坪總 988 萬 2015-07-30 9F/14F 4房2廳2衛 · 54.23 坪 18.7 萬/坪總 1,014 萬 2014-07-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 54.23 坪 16 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。