新竹縣竹北市莊敬三路173號11F/32F
2020-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,590 萬 27.9 萬/坪 × 99.46 坪
權狀坪數99.46 坪
主建物45.65 坪
公設比34.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 99.46 坪
└ 主建物 45.65 坪
└ 公設等 53.81 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪99.46 坪
土地坐落 莊敬段 715 地號
價格拆解
成交總價2,590 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 22
莊敬三路中位 24.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 27%比莊敬三路中位 高 13%比竹北市 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,590 萬
+76%
2026 年推估4,556 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,966 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-05 17F/32F 3房2廳3衛 · 99.74 坪 46.3 萬/坪總 4,618 萬 2022-07-22 6F/32F 4房1廳3衛 · 98.18 坪 36.8 萬/坪總 3,611 萬 2021-08-19 5F/32F 4房2廳3衛 · 105.48 坪 36.8 萬/坪總 3,880 萬 2020-09-26 7F/32F 4房2廳3衛 · 98.63 坪 25.1 萬/坪總 2,475 萬 2019-10-31 18F/32F 4房2廳3衛 · 99.74 坪 21.7 萬/坪總 2,160 萬 2019-02-01 25F/32F 4房2廳3衛 · 99.74 坪 23.2 萬/坪總 2,140 萬 2018-09-09 10F/32F 4房2廳3衛 · 99.46 坪 19.7 萬/坪總 1,960 萬 2018-07-08 3F/32F 4房2廳2衛 · 97.79 坪 17.7 萬/坪總 1,735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。