新竹縣新埔鎮福德街31號2F/15F
2023-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,433 萬 32 萬/坪 × 47.27 坪
權狀坪數47.27 坪
主建物23.42 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.27 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 23.85 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪47.27 坪
土地坐落 福田段 371 地號
價格拆解
成交總價1,433 萬
其中車位−187 萬
扣車位後房價1,246 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 33.7
福德街中位 23.9
新埔鎮 2023 年中位 33.5
比本棟中位 低 5%比福德街中位 高 34%比新埔鎮 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,433 萬
-5%
2026 年推估1,357 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）997 萬
每月月付37,344 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（187 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 55.63 坪 33.3 萬/坪總 1,850 萬 2024-04-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 35.4 萬/坪總 1,560 萬 2024-04-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 35.6 萬/坪總 1,550 萬 2024-03-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 33.5 萬/坪總 1,463 萬 2024-02-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 55.63 坪 34.8 萬/坪總 1,668 萬 2024-02-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 33.1 萬/坪總 1,445 萬 2024-02-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 55.63 坪 34.3 萬/坪總 1,689 萬 2023-12-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 34.8 萬/坪總 1,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。