新竹縣竹北市隘口三街222號5F/13F
2022-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,708 萬 36.8 萬/坪 × 73.66 坪
權狀坪數73.66 坪
主建物34.59 坪
公設比26.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 73.66 坪
└ 主建物 34.59 坪
└ 公設等 39.07 坪
土地持分 9.22 坪
0 坪73.66 坪
土地坐落 隘興段 408 地號
價格拆解
成交總價2,708 萬
扣車位後房價2,708 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 32.9
隘口三街中位 23
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 12%比隘口三街中位 高 60%比竹北市 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,708 萬
+16%
2026 年推估3,136 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,166 萬
每月月付81,162 元
30 年總利息755 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 7F/13F 3房2廳2衛 · 55.16 坪 50.8 萬/坪總 2,800 萬 2023-11-23 5F/13F 4房2廳2衛 · 73.66 坪 37.8 萬/坪總 2,783 萬 2023-04-19 11F/13F 3房2廳2衛 · 55.16 坪 36.9 萬/坪總 2,038 萬 2020-05-02 12F/13F 4房3廳3衛 · 99.96 坪 17.9 萬/坪總 1,792 萬 2020-02-07 6F/13F 4房2廳2衛 · 64.01 坪 21.1 萬/坪總 1,350 萬 2015-06-03 8F/13F 4房2廳2衛 · 74.29 坪 16.6 萬/坪總 1,230 萬 2014-04-11 12F/13F 3房2廳2衛 · 56.43 坪 16.3 萬/坪總 920 萬 2013-07-16 8F/13F 3房1廳2衛 · 27.35 坪 32.9 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。