新竹縣竹北市中正東路50巷16號3F/6F
2026-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 24.7 萬/坪 × 40.01 坪
權狀坪數40.01 坪
主建物21.96 坪
公設比34.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 40.01 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 18.05 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪40.01 坪
土地坐落 豆子埔段 512-1 地號
價格拆解
成交總價988 萬
扣車位後房價988 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 25.5
中正東路中位 23.3
竹北市 2026 年中位 47.1
比本棟中位 低 3%比中正東路中位 高 6%比竹北市 2026 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。