新竹縣竹北市嘉政九街30號1F/10F
2020-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 38.9 萬/坪 × 79.61 坪
權狀坪數79.61 坪
主建物35.53 坪
公設比49.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 79.61 坪
└ 主建物 35.53 坪
└ 公設等 44.08 坪
土地持分 10.98 坪
0 坪79.61 坪
土地坐落 隘興段 573 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 38.9
嘉政九街中位 38.9
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比嘉政九街中位 高 0%比竹北市 2020 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,100 萬
+77%
2026 年推估5,500 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層1F/10F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。