新竹縣新豐鄉民安街37號5F/9F
2019-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 19.1 萬/坪 × 36.01 坪
權狀坪數36.01 坪
主建物14.86 坪
公設比31.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.01 坪
└ 主建物 14.86 坪
└ 公設等 21.15 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪36.01 坪
土地坐落 明新段 731 地號
價格拆解
成交總價560 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價455 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.8
民安街中位 19.4
新豐鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 4%比民安街中位 低 2%比新豐鄉 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+57%
2026 年推估877 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。