新竹縣竹北市莊敬北路152號20F/21F
2020-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,508 萬 22.5 萬/坪 × 67.01 坪
權狀坪數67.01 坪
主建物33.46 坪
公設比45.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 67.01 坪
└ 主建物 33.46 坪
└ 公設等 33.55 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪67.01 坪
土地坐落 大學段 20 地號
價格拆解
成交總價1,508 萬
扣車位後房價1,508 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 18.6
莊敬北路中位 29.8
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 21%比莊敬北路中位 低 24%比竹北市 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,508 萬
+76%
2026 年推估2,659 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,206 萬
每月月付45,197 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-22 12F/21F 3房2廳2衛 · 57.02 坪 43.9 萬/坪總 2,500 萬 2019-12-11 21F/21F 4房2廳2衛 · 57.02 坪 23.4 萬/坪總 1,335 萬 2019-10-18 12F/21F 3房2廳2衛 · 57.02 坪 20.3 萬/坪總 1,158 萬 2016-04-25 19F/21F 3房2廳2衛 · 67.01 坪 18.7 萬/坪總 1,250 萬 2016-04-25 6F/21F 3房2廳2衛 · 67.01 坪 17.9 萬/坪總 1,200 萬 2015-04-12 15F/21F 4房2廳2衛 · 67.01 坪 16.5 萬/坪總 1,108 萬 2014-04-26 17F/21F 3房2廳2衛 · 63.07 坪 18.6 萬/坪總 1,170 萬 2013-09-30 7F/21F 4房2廳2衛 · 63.07 坪 17.3 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。