新竹縣竹北市十興路305巷10弄9號1F/6F
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 16.6 萬/坪 × 32.55 坪
權狀坪數32.55 坪
主建物23.32 坪
公設比21.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.55 坪
└ 主建物 23.32 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪32.55 坪
土地坐落 水瀧段 374 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 13.8
十興路中位 20
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 20%比十興路中位 低 17%比竹北市 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交540 萬
+76%
2026 年推估950 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：平台陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-01 5F/6F 3房2廳2衛 · 37.13 坪 31.8 萬/坪總 1,181 萬 2023-11-06 6F/6F 3房2廳2衛 · 32.6 坪 29.1 萬/坪總 950 萬 2021-01-11 6F/6F 3房2廳2衛 · 32.6 坪 14.3 萬/坪總 465 萬 2020-01-08 6F/6F 3房2廳2衛 · 32.6 坪 13.8 萬/坪總 450 萬 2018-09-25 4F/6F 3房2廳2衛 · 37.13 坪 12.4 萬/坪總 460 萬 2018-05-01 1F/6F 3房2廳2衛 · 32.55 坪 13.8 萬/坪總 450 萬 2015-06-11 3F/6F 3房1廳2衛 · 37.13 坪 12.4 萬/坪總 460 萬 2013-09-02 5F/6F 3房2廳2衛 · 37.13 坪 11.9 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。