新竹縣湖口鄉德和路10巷66號2F/12F
2024-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 25.3 萬/坪 × 37.16 坪
權狀坪數37.16 坪
主建物17.97 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.16 坪
└ 主建物 17.97 坪
└ 公設等 19.19 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪37.16 坪
土地坐落 綠園段 1104-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價868 萬
其中車位−119 萬
扣車位後房價749 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.6
德和路中位 17.1
湖口鄉 2024 年中位 28.3
比本棟中位 低 1%比德和路中位 高 48%比湖口鄉 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交868 萬
-4%
2026 年推估833 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）599 萬
每月月付22,448 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（119 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-11 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.86 坪 24.1 萬/坪總 1,008 萬 2024-01-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 37.98 坪 26.2 萬/坪總 912 萬 2024-01-27 10F/12F 3房2廳2衛 · 38.93 坪 26.8 萬/坪總 940 萬 2023-12-31 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.86 坪 26.2 萬/坪總 1,012 萬 2023-12-30 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.86 坪 25.6 萬/坪總 993 萬 2023-11-19 2F/12F 2房2廳1衛 · 32.32 坪 26.6 萬/坪總 780 萬 2023-11-01 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.98 坪 26.8 萬/坪總 930 萬 2023-10-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 25.9 萬/坪總 1,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。