新竹縣竹北市勝利七街二段138號10F/14F
2021-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 29.7 萬/坪 × 46.47 坪
權狀坪數46.47 坪
主建物24.15 坪
公設比40.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 46.47 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 22.32 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪46.47 坪
土地坐落 大學段 616 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 20
勝利七街二段中位 19.9
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 48%比勝利七街二段中位 高 49%比竹北市 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,380 萬
+47%
2026 年推估2,028 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 648 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。