新竹縣竹北市中央路306號11F/13F
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 20.9 萬/坪 × 45.9 坪
權狀坪數45.9 坪
主建物21.03 坪
公設比30.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 45.9 坪
└ 主建物 21.03 坪
└ 公設等 24.87 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪45.9 坪
土地坐落 新國段 787 地號
價格拆解
成交總價958 萬
扣車位後房價958 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.7
中央路中位 22.3
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 1%比中央路中位 低 6%比竹北市 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交958 萬
+76%
2026 年推估1,689 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 731 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 9F/13F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 40.1 萬/坪總 1,838 萬 2021-09-25 7F/13F 2房2廳2衛 · 45.9 坪 25.4 萬/坪總 1,165 萬 2020-07-19 6F/13F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 20.8 萬/坪總 953 萬 2020-05-28 10F/13F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 19.7 萬/坪總 906 萬 2019-07-26 5F/13F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 17.4 萬/坪總 800 萬 2018-12-16 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 16.9 萬/坪總 760 萬 2016-12-31 12F/13F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 21.4 萬/坪總 980 萬 2016-09-05 13F/13F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 20.8 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。